成人用品無(wú)人售貨店,要找鬧中取靜的地方,有道理?
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好多人說(shuō),開(kāi)成人用品無(wú)人售貨店,要找鬧中取靜的地方,有道理,但是太片面!
分享一些選址失誤的案例,還有一些是市場(chǎng)研究選址失誤的案例:
案例一:偏僻的小巷子——由于便宜,所以租下來(lái)了,一個(gè)月主要500元,可以算一下,一天賣(mài)一盒避孕套就能盈利,當(dāng)然這個(gè)店也沒(méi)虧,因?yàn)榉孔馓阋耍且恢鄙馍喜蝗,因(yàn)樘芏嗳硕颊也坏,客流量太低,做不大賺不了錢(qián)。
案例二:大學(xué)城——很多人喜歡開(kāi)在大學(xué)城,我也有試過(guò)很多次,有很多都是成功的,但是唯獨(dú)有一個(gè)非常失敗,因?yàn)樘拷髮W(xué)了,一到寒暑假就沒(méi)人了,所以大學(xué)城的店,不能只做學(xué)生生意。
案例三:小區(qū)門(mén)口——這個(gè)就不多說(shuō)了,小區(qū)門(mén)口就是街坊鄰居,顧客不好意思進(jìn)去。
案例四:中小學(xué)門(mén)口——國(guó)家有規(guī)定的,中下學(xué)門(mén)口是不允許開(kāi)這種店的,我認(rèn)識(shí)一個(gè)店主,剛開(kāi)業(yè),工商局和城管就來(lái)人了。
案例五:農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)——一般城市的鄉(xiāng)鎮(zhèn)還行,因?yàn)楹芏噜l(xiāng)鎮(zhèn)還是比較繁華的,但是很多農(nóng)村的鄉(xiāng)鎮(zhèn),大部分人都出去打工去了,沒(méi)有什么人,開(kāi)不起來(lái)。
(那么很多人都要問(wèn)那應(yīng)該如何選址呢?)
1、首先是評(píng)估區(qū)域,要不找生活區(qū),要不找?jiàn)蕵?lè)區(qū)。
1:生活區(qū)最好是年輕人多的區(qū)域、租房子多的區(qū)域、生活氣息濃厚的區(qū)域,比如一個(gè)社區(qū)理發(fā)店多,這里就不錯(cuò),類(lèi)似于花店、網(wǎng)咖、賓館、寵物店等等,都是生活區(qū)的參考物。
其次是評(píng)估街道,最好不要找8車(chē)道,路太寬,對(duì)面的人懶得過(guò)來(lái),車(chē)多人少。也最好不要那種門(mén)口全是樹(shù)的街道。然后評(píng)估街道上的配套,也就是參考物(比如賓館、酒店、按摩足浴、KTV等)和干擾物(比如燒烤攤、中小學(xué)、母嬰店等)
最后是評(píng)估店鋪,區(qū)域可以、街道的配套也可以,而且有面積合適的鋪?zhàn)樱?-10平方),或者能跟房東談隔斷出來(lái)也行。最后才是評(píng)估店鋪,肯定是要蹲點(diǎn),蹲點(diǎn)是看人流量,主要是晚上,人一定不能多,白天越多一些倒是好事。
選址的核心,是靠近消費(fèi)者,我們主要的消費(fèi)者是40歲以下的人,所以要找年輕人多的社區(qū),或者年輕人喜歡玩的地方。比如深圳的城中村就有很多年輕人,開(kāi)店基本上都能做好,比如上海有很多短租公寓。很多縣城中心地帶,年輕人喜歡去玩。還有一些工業(yè)區(qū),廠里的小伙子小姑娘平時(shí)消遣的地方也不錯(cuò)。
很多人問(wèn)我,城中村好還是大學(xué)城好?小區(qū)能不能開(kāi)?火車(chē)站周邊怎么樣?其實(shí)成人用品無(wú)人售貨店選址,不能光看區(qū)域,看完區(qū)域要看街道,最后還要進(jìn)一步分析店鋪的人流量。
1:不要開(kāi)在繁華的主街道:金融中心,地鐵口,店面租金很高,又不是開(kāi)銀行,不需要選這么好的地段。人流量過(guò)大反而會(huì)影響生意,沒(méi)有人愿意當(dāng)這一大街的人的面去買(mǎi)成人用品的。
2:不要開(kāi)在車(chē)速比較快馬路寬闊的路邊:因?yàn)檐?chē)速太快,沒(méi)人會(huì)注意到你這個(gè)店。這樣的地方車(chē)多人少。
3:不要開(kāi)在中小學(xué)、幼兒園附近 根據(jù)國(guó)家工商教育局規(guī)定,不得近距離(200米)范圍內(nèi)開(kāi)設(shè)成人用品商店。其他選址禁忌:母嬰店隔壁、夜市主街道、公園或者人流量太低的地段。
4:不要開(kāi)在餐飲店隔壁:很多餐飲店?duì)I業(yè)時(shí)間比較晚,特別是火鍋店、燒烤店、大排檔,到了晚上門(mén)口依然絡(luò)繹不絕,成人用品主要的營(yíng)業(yè)時(shí)間是晚上,開(kāi)在這樣的店隔壁肯定會(huì)影響生意。
5:盡量選在量大一點(diǎn)的地段附近,但不要選在鬧市當(dāng)中,要在鬧中選靜的地方
6:火車(chē)站、汽車(chē)站、公交線(xiàn)路、酒店、賓館、娛樂(lè)區(qū)、工廠、大學(xué)城附近等。
7:借助扎堆效應(yīng)選在已開(kāi)業(yè)的傳統(tǒng)成 用品店附近。
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