開一家成人用品店該怎么選址?選址的關鍵是什么?
成人用品無人售貨店,可以很負責任的跟大家講,店鋪的生意好壞,生死存亡,絕大部分取決于店鋪地址。位置40%,貨品結構20%,定價策略20%,店鋪環(huán)境衛(wèi)生、購買便利程度以及售后10%。這個位置,不僅決定了進店率,也決定了店鋪的主力受眾人群的結構,進而影響了店鋪的主銷產(chǎn)品和利潤點,是絕對的大頭。店鋪的位置,也決定了租金的高低,房租是無人店的支出固定大項,也是很關鍵。
李嘉誠說投資房產(chǎn),**重要的有三點:第一是地段,第二是地段,第三還是地段。
今天我跟大家說,投資成人用品無人售貨店**重要的有三點:第一是位置,第二是位置,第三還是位置。
如何選好位置,我編了一個4句口號:選住不選路,選聚不選散,選副不選主,選獨不選競。
1.選住不選路。就是說不選商業(yè)集中的地方,不如說公交站附近,大馬路上,步行街等等,那里人流雖多,但都是路過的而已。要選居住比較多的地方,晚上在家里需要了,出門就能到店里買。
2.選聚不選散。這個好理解吧,就是居住的人員比較密集的店,比如說城中村出租屋,大學城后門,小區(qū)附近廣場舞地帶,酒店沐足住宿賓館集中的地方。有人睡覺的地方,就有生意。睡覺的人越多,生意越好。
3.選次不選主。就是不要選主街道,主街道門面房租貴,而且張揚,明目張膽的進店買東西,很多人還是會不敢。要選次街道,**好在巷子口,離主路若即若離,既可以保證人流量,又不至于別人找不到,房租還沒那么貴,顧客看到了,拐個彎就進店了,沒那么張揚,心里壓力不會太大。
4.選獨不選競。就是說位置都好的地方吧,總有同行已經(jīng)布局了,這個時候要避開競爭,選擇獨自一條街區(qū)去發(fā)展。
案例分析
今天早上一個朋友私信我,讓我看位置,剛好就把這個當做案例分析一下。大家可以看到,多校區(qū)、多小區(qū)的重疊區(qū),這是很不錯的地方。而且據(jù)這個朋友觀察,附近暫時沒有同行布局,那么我的建議是可以開兩家,不然覆蓋不了這么大區(qū)域。我標記的紅圈店,是建議開店的地址,都避讓了哈南第二大道,選擇在次干道找店。因為大馬路是天然的隔斷,所以結合校區(qū)和小區(qū)的密度分布,建議馬路兩邊一邊開一家。無人店的覆蓋區(qū)域相當有限,相互之間基本沒什么競爭,只要沒有同行攪局,基本盈利情況會比較樂觀穩(wěn)定。
開一家成人用品店該怎么選址?選址的關鍵是什么?以上便是詳細介紹了。隨著成人用品行業(yè)的發(fā)展,現(xiàn)在的成人用品開店模式有多種多樣,包括:微商、淘寶、拼多多、京東、美團外賣、自動售貨機、等等。單品一般有200%-500%以上的利潤。提供營業(yè)執(zhí)照、二類醫(yī)療辦理指導。授予代理商開網(wǎng)店、實體店資質證件,省去很多麻煩。不管你是選擇創(chuàng)業(yè)還是想在工作之外搞一份副業(yè)都是一個非常不錯的選擇。
成人用品開店咨詢,可添加微信:13602401612
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