成人用品網(wǎng)店選址需謹(jǐn)慎？重慶一情趣售貨店開(kāi)業(yè)前遭投訴被禁止。

2024/6/15 15:28:03 ChinaSexQ.com 發(fā)表評(píng)論

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好多人說(shuō)，開(kāi)成人用品無(wú)人售貨店，要找鬧中取靜的地方，有道理，但是太片面！

分享一些我早些年選址失誤的案例，還有一些是我認(rèn)識(shí)的一些店主選址失誤的案例：

案例一：鬧市區(qū)——由于是親戚家的鋪?zhàn)�，是只�?個(gè)平方的小倉(cāng)庫(kù)，因?yàn)槭怯H戚家隔斷出來(lái)的，所有沒(méi)收我房租，但是人流量超級(jí)大，晚上都是車(chē)水馬龍的，導(dǎo)致顧客始終不敢進(jìn)去，我看到很多次，顧客在門(mén)口待了很久，乘沒(méi)人的時(shí)間趕緊進(jìn)去了，然后進(jìn)去了又不敢出來(lái).....

幸虧是親戚家的鋪?zhàn)樱駝t這個(gè)店肯定連房租也保不住，因?yàn)檫@個(gè)店人流量大，如果真的租下來(lái)，一個(gè)月至少要三千。

案例二：偏僻的小巷子——由于便宜，所以租下來(lái)了，一個(gè)月主要600元，我算了一下，一天賣(mài)一盒避孕套就能盈利，當(dāng)然這個(gè)店也沒(méi)虧，因?yàn)榉孔馓阋耍且恢鄙馍喜蝗�，因�(yàn)樘�，很多人都找不到，客流量太低�?/span>

案例三：大學(xué)城——很多人喜歡開(kāi)在大學(xué)城，我也有試過(guò)很多次，有很多都是成功的，但是唯獨(dú)有一個(gè)非常失敗，因?yàn)樘拷髮W(xué)了，一到寒暑假就沒(méi)人了，所以大學(xué)城的店，不能只做學(xué)生生意。

案例四：小區(qū)門(mén)口——這個(gè)就不多數(shù)了，小區(qū)門(mén)口就是街坊鄰居，顧客不好意思進(jìn)去。

案例五：燒烤攤隔壁——本來(lái)成人用品店基本上都是晚上有人去買(mǎi)，所以燒烤攤隔壁，顧客根本不好意思進(jìn)去，因?yàn)榈酵砩祥T(mén)口都是坐著吃燒烤的。

案例六：中小學(xué)門(mén)口——國(guó)家有規(guī)定的，中下學(xué)門(mén)口是不允許開(kāi)這種店的，我認(rèn)識(shí)一個(gè)店主，剛開(kāi)業(yè)，工商局和城管就來(lái)人了。

案例七：農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)——一般城市的鄉(xiāng)鎮(zhèn)還行，因?yàn)楹芏噜l(xiāng)鎮(zhèn)還是比較繁華的，但是很多農(nóng)村的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，大部分人都出去打工去了，沒(méi)有什么人，開(kāi)不起來(lái)。

案例八：旅游景區(qū)——當(dāng)初那個(gè)店主選在這里，是因?yàn)檫@里旅館很多，但是這里都是游客，本地人也不住在這里，所以不但有很明顯的淡旺季，而且旺季也就賣(mài)賣(mài)避孕套，其他產(chǎn)品賣(mài)不動(dòng)。

案例九：公廁隔壁——有個(gè)店主在知乎上找到我，說(shuō)自己的位置人流量也不錯(cuò)，年輕人也多，但是就是沒(méi)人進(jìn)，結(jié)果我一看視頻才知道，就在公廁旁邊，這個(gè)人還是加盟的某個(gè)公司的。成人用品是用在人身體上的東西，公廁旁邊開(kāi)的話，顧客會(huì)反感。

案例十：老齡化的小區(qū)——我見(jiàn)過(guò)很多店都在老齡化的小區(qū)，其實(shí)不是不能開(kāi)，老齡化的小區(qū)很多中老年人，他們不喜歡網(wǎng)購(gòu)，所以其實(shí)也能開(kāi)，但是老齡化的小區(qū)如果你放的產(chǎn)品不合理，不符合中老年人的需求，或者店鋪的裝修的風(fēng)格不符合他們的審美，就絕對(duì)不行。社區(qū)店的話，一般情況下，我還是建議年輕人做的的小區(qū)比較好。特別是租房的多的。

案例十一：夜市、美食城——這樣的地方晚上依然是車(chē)水馬龍的，肯定不能開(kāi)，房租還貴。

那么問(wèn)題來(lái)了，選址到底怎么選？

1、首先是評(píng)估區(qū)域，要不找生活區(qū)，要不找?jiàn)蕵?lè)區(qū)。

生活區(qū)**好是年輕人多的區(qū)域、租房子多的區(qū)域、生活氣息濃厚的區(qū)域，比如一個(gè)社區(qū)理發(fā)店多，這里就不錯(cuò)，類(lèi)似于花店、網(wǎng)咖、賓館、寵物店等等，都是生活區(qū)的參考物。

娛樂(lè)區(qū)就是我們約會(huì)、聚會(huì)的地方，比如賓館一條街、按摩足浴集中的區(qū)域、酒吧KTV電影院等集中的區(qū)域。

2、其次是評(píng)估街道，**好不要找8車(chē)道，路太寬，對(duì)面的人懶得過(guò)來(lái)，車(chē)多人少。也**好不要那種門(mén)口全是樹(shù)的街道。然后評(píng)估街道上的配套，也就是參考物（比如賓館、酒店、按摩足浴、KTV等）和干擾物（比如燒烤攤、中小學(xué)、母嬰店等）

3、**后是評(píng)估店鋪，區(qū)域可以、街道的配套也可以，而且有面積合適的鋪?zhàn)樱?-10平方），或者能跟房東談隔斷出來(lái)也行。**后才是評(píng)估店鋪，肯定是要蹲點(diǎn)，蹲點(diǎn)是看人流量，主要是晚上，人一定不能多，白天越多一些倒是好事。

關(guān)于房租和開(kāi)店成本，可以看我之前發(fā)的：

選址的核心，是靠近消費(fèi)者，我們主要的消費(fèi)者是40歲以下的人，所以要找年輕人多的社區(qū)，或者年輕人喜歡玩的地方。比如深圳的城中村就有很多年輕人，開(kāi)店基本上都能做好，比如上海有很多短租公寓。很多縣城中心地帶，年輕人喜歡去玩。還有一些工業(yè)區(qū)，廠里的小伙子小姑娘平時(shí)消遣的地方也不錯(cuò)。

很多人問(wèn)我，城中村好還是大學(xué)城好？小區(qū)能不能開(kāi)？火車(chē)站周邊怎么樣？其實(shí)成人用品無(wú)人售貨店選址，不能光看區(qū)域，看完區(qū)域要看街道，**后還要進(jìn)一步分析店鋪的人流量。

而且，選址決定了一個(gè)店裝修成什么樣子比較合適、鋪放什么產(chǎn)品才好賣(mài)，切記這個(gè)店不是找個(gè)好位置就能賺錢(qián)了，很多軟文不可信。

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